1 / 25
제주지방법원·2026타경53·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9
토지 496㎡150.04평 · 건물 88.73㎡26.84평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9만원300,094,000원
감정가4억 2,870만원
보증금 (10%)3,000만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2026.01.20개시결정 2026.01.20청구금액 272,585,199원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2026타경53
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.20
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
272,585,199원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 428,705,090원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 300,094,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 | 대 | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 | - | 88.73㎡26.84평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,372만 8,000원
최저매각가격
3억 9만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
3,000만 9,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 117-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 88.73㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 대
면적: 496㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,503만 9,090원
최저매각가격
3억 9만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
3,000만 9,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 117-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 88.73㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
88.73㎡26.84평
물건비고
벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택
88.73㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입98.01.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 위 현황조사 기재는 전입세대확인서(2026. 2. 4. 자)에 의한 것이며, 전입세대확인서 상 최초전입자 겸 소유자의 동거 인으로 나타남. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 양어장, 농경지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건으로 제반 차량의 진입이 용이하며 근거리에 지방도1132호선(일주도로)가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 북측으로 폭약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 구조로서, [사용승인일:2003.01.02] 외벽 : 치장타일 및 폐인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵