1 / 15
수원지방법원 안산지원·2025타경632·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 산92-1
토지 9675㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 7,499만원374,992,000원
감정가10억 9,327만원
보증금 (10%)3,749만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경632
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,093,275,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 765,292,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 535,704,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 374,992,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광명시 소하동 산92-1 | 9675㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 9,327만 5,000원
최저매각가격
3억 7,499만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
3,749만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 산92-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,675㎡]
토지 면적
9675㎡
전용 면적
9675㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 9675㎡
07
특이사항
1. 매각 대상 토지상의 입목은 평가 및 매각에 포함함(감정평가서 참조).
2. 지적도상 맹지이나, 산책로를 이용하여 도보로 접근 가능하다고 보고됨(감정평가서 참조).
3. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""서면초교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 개발제한구역 내 순수 야산지대임.
2) 교통상황
본 건 토지까지 차량접근은 어려우나, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 인접토지와 지적경계 없이 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 산책로(등산로)를 이용하여 도보로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.