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광주지방법원·2025타경33962·물번 1·진행
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287
토지 10211.8㎡3089.07평
공원지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 3,947만원939,471,000원
감정가13억 4,210만원
보증금 (10%)9,394만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 870,129,199원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33962
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
870,129,199원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,342,100,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 939,471,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1287 | 공원 | 3679.7㎡1113.11평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1286 | 도로 | 2973.4㎡899.45평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1278 | 주차장 | 467.7㎡141.48평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277 | 대 | 482.4㎡145.93평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1276 | 대 | 299.9㎡90.72평 | |
| 6 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1256 | 대 | 472.2㎡142.84평 | |
| 7 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1255 | 대 | 432.9㎡130.95평 | |
| 8 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1254 | 대 | 491.1㎡148.56평 | |
| 9 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1253 | 대 | 440.2㎡133.16평 | |
| 10 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1252 | 대 | 472.3㎡142.87평 |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
공원
감정평가액
1억 1,075만 2,500원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
3679.7㎡1113.11평
물건비고
지목: 공원
면적: 3679.7㎡
지분: 유한회사 신라개발 지분 3679.7분의 738.35 전부
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
8,949만 4,500원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
2973.4㎡899.45평
물건비고
지목: 도로
면적: 2973.4㎡
지분: 유한회사 신라개발 지분 2973.4분의 596.63 전부
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
주차장
감정평가액
2,909만 3,500원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
467.7㎡141.48평
물건비고
지목: 주차장
면적: 467.7㎡
지분: 유한회사 신라개발 지분 467.7분의 93.85 전부
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 7,366만 4,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
482.4㎡145.93평
물건비고
지목: 대
면적: 482.4㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
1억 796만 4,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
299.9㎡90.72평
물건비고
지목: 대
면적: 299.9㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
1억 6,999만 2,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
472.2㎡142.84평
물건비고
지목: 대
면적: 472.2㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
대
감정평가액
1억 5,584만 4,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
432.9㎡130.95평
물건비고
지목: 대
면적: 432.9㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
1억 7,679만 6,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
491.1㎡148.56평
물건비고
지목: 대
면적: 491.1㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
대
감정평가액
1억 5,847만 2,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
440.2㎡133.16평
물건비고
지목: 대
면적: 440.2㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
대
감정평가액
1억 7,002만 8,000원
최저매각가격
9억 3,947만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,394만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 1287
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,211.8㎡]
토지 면적
10211.8㎡3089.07평
전용 면적
472.3㎡142.87평
물건비고
지목: 대
면적: 472.3㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 지분매각(목록 1~3.)
- 목록 4~10.은 주거나지임
- 목록 4. 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1~10)은 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 "반계마을" 북동측 인근에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 공원으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주차장으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(8) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(9) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(10) : 완경사지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
단지 내 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호(3~10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(4) 지상에 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.