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창원지방법원 진주지원·2025타경31020·물번 1·진행
경상남도 사천시 용현면 송지리 644-10 로벨리아 202동 4층402호
전유 61.5㎡ · 토지 53.08㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,940만원99,400,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.15청구금액 98,802,831원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31020
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
98,802,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 99,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 용현면 송지리 644-10 로벨리아 202동 4층402호 | 전용 61.5㎡ 대지권 53.08㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
9,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
994만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 644-10
소재지(도로명)
경상남도 사천시 신송길 80-10
상세주소
로벨리아
토지 면적
53.08㎡
전용 면적
61.5㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-06
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 '사천시청' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변의 농경지대와 다세대주택 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 국도 3호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트, 일부 화강석 붙임 등 창호 : 하시샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.