1 / 12
서울북부지방법원·2025타경12268·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 451-129 제4층 제402호
전유 29.89㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,000만원190,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,900만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.03청구금액 213,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12268
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
213,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 190,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 451-129 제4층 제402호 | 전용 29.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,900만원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 451-129
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 덕릉로5길 13
상세주소
제4층 제402호
토지 면적
-
전용 면적
29.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.89㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.08 기간미상 확정22.04.08 | 보증금2억 1,300만원 차임미상 배당22.02.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2022.02.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""우이초등학교"" 남측 인근에 위치하
고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 우이신설선""화계역""이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 402호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바랍니다.
5) 기타 참고사항
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 3필지 일단의 가장형인 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
수유동 451-129, 수유동 451-37, 수유동 451-38 공히
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입
안)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 등
입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
--