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청주지방법원 충주지원·2025타경30832·물번 1·진행
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호
전유 102.4㎡30.98평 · 토지 51.9㎡15.7평
기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 80%
6억 4,880만원648,800,000원
감정가8억 1,100만원
보증금 (10%)6,488만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.15청구금액 237,400,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30832
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
237,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 811,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 648,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호 | - | 전용 102.4㎡30.98평 대지권 51.9㎡15.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
8억 1,100만원
최저매각가격
6억 4,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
6,488만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429
소재지(도로명)
충청북도 음성군 용두5길 5
상세주소
충북혁신영무인더스 1층124호
토지 면적
51.9㎡15.7평
전용 면적
102.4㎡30.98평
물건비고
철근콘크리트구조 102.4㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사 본사" 동측 인근에 위치한 "충북혁신영무인더스(지상7층/지하1층)" 내의 제1층 제124호로서, 주위환경은 근린생활시설 및 공장, 공공건물 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 소재 영무인더스 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제1층 제124호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 돌붙임 등 내 벽 : 시멘몰탈 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
4) 토지의 용도
건축물대장상 판매시설이나 기준시점 현재 집기등이 적치된 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등
6) 건물 구조
대체로 정방형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측의 노폭 약15~20미터 포장도로를 통하여 진출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 1층의 상가는 업종이 지정된 상태이며(1층에 부착된 상가유형 안내의 사진참조), 기준시점 현장조사시 1층의 여러 상가가 공실인 미성숙 상태로서 목측됨.