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대전지방법원·2025타경503378·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층114호
전유 48.86㎡ · 토지 12.62㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,522만원185,220,000원
감정가5억 4,000만원
보증금 (10%)1,852만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.15청구금액 1,134,607,273원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경503378 | 세종특별자치시 가름로 170-14 | 185,220,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503378 | 세종특별자치시 가름로 170-14 | 179,046,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경503378 | 세종특별자치시 가름로 170-14 | 156,751,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503378
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
1,134,607,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 540,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 378,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 264,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 185,220,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층114호 | 전용 48.86㎡ 대지권 12.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,000만원
최저매각가격
1억 8,522만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,852만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 664
소재지(도로명)
세종특별자치시 가름로 170-14
상세주소
세종모닝시티 1층114호
토지 면적
12.62㎡
전용 면적
48.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.8586㎡
07
특이사항
본건은 115호, 116호와 벽체 구분 없이 각각 '이문인쇄', '가산오피스'로 이용했던 상태로 보이며 복원이 용이한 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1층114호 | 전입19.10.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층114호 | 전입24.11.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
2) 교통상황
대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
4) 토지의 용도
일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.