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창원지방법원·2025타경12497·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼정동 196-18 명성쉴터 나동 3층201호
전유 69.36㎡ · 토지 32.27㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 100만원101,000,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)1,010만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.04청구금액 89,283,682원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
89,283,682원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 101,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼정동 196-18 명성쉴터 나동 3층201호 | 전용 69.36㎡ 대지권 32.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
1억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,010만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼정동 196-18
소재지(도로명)
경상남도 김해시 분성로442번길 32
상세주소
명성쉴터 나동 3층201호
토지 면적
32.27㎡
전용 면적
69.36㎡
물건비고
철근콘크리트조
69.36㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 대임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.01.06 기간점유자 2016.01.06.~현재 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 201호 전체 | 전입16.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 채무자임. OOO: 이 사건 채무자의 이혼한 전 배우자가 점유 사용 중임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 2016.01.06.~현재 미상
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-10-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 북서측 인근에 위치하는 명성쉴터 나동 3층 201호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.
2) 교통상황
본 다세대주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 201호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2002.11.13) 외벽:드라이비트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형.평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 북동측으로 소로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대), 주거환경개선지구
9) 기타 참고사항
본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.