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인천지방법원·2025타경510694·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1507-10
토지 386.1㎡116.8평 · 건물 324.53㎡98.17평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 3,640만원936,403,000원
감정가13억 3,771만원
보증금 (10%)9,364만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 607,551,130원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
607,551,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,337,719,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 936,403,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 1507-10 | 대 | 386.1㎡116.8평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 중구 운남동 1507-10 | - | 324.53㎡98.17평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,644만 7,000원
최저매각가격
9억 3,640만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
9,364만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1507-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 386.1㎡] [건물 324.53㎡]
토지 면적
386.1㎡116.8평
전용 면적
386.1㎡116.8평
물건비고
지목: 대
면적: 386.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 4,627만 2,100원
최저매각가격
9억 3,640만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
9,364만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1507-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 386.1㎡] [건물 324.53㎡]
토지 면적
386.1㎡116.8평
전용 면적
324.53㎡98.17평
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상3층
단독주택
1층 133.8 ㎡
2층 101.16 ㎡
3층 64.07 ㎡
지1층 25.5 ㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-03-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""인천광역시 중구청 제2청사"" 북측 인근에 위치하는 부동산(단독주택)으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 주거나지 및 근린시설 등으로 이루고 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 및 관내 순환버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 사다리형상의 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 대상토지 남측으로 폭 약8m의 포장도로 한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 대상건물은 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상3층 단독주택으로
사용승인일 : 2011.06.28
외벽 : 콘크리트 몰탈 및 석재판넬 붙임, 적벽돌 치장쌓기
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
바닥 : 원목 및 타일붙임
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임
1층-3층 : 주택
지하1층 : 주차장
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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