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인천지방법원·2025타경514259·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호
전유 13.81㎡4.18평 · 토지 3.44㎡1.04평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
9,600만원96,000,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)960만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514259
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 32,928,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 | - | 전용 13.81㎡4.18평 대지권 3.44㎡1.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
960만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1135-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로226번길 17
상세주소
구월프라움시티
토지 면적
3.44㎡1.04평
전용 면적
13.81㎡4.18평
물건비고
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
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특이사항
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.12 기간21.11.12~23.11.11 확정21.10.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당26.01.29 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 17. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채 권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.15
- 배당요구일
- 2026.01.29
- 임대기간
- 21.11.12~23.11.11
기준권리 · 2023-08-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천광역시교육청" 남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약10미터 포장도로와 북측 약15미터 포장 도로일부 및 동측으로 약10미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
대표지번: 구월동 1135-5 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함) 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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