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대구지방법원·2025타경8360·물번 1·진행
경상북도 영천시 대창면 어방리 산25
토지 6744㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
389만원3,895,000원
감정가556만원
보증금 (10%)38만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.17청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경8360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,563,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,895,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.11 | 대금지급기한 | 신관2층 민사집행과 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,895,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 대창면 어방리 산25 | 6744㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
556만 3,800원
최저매각가격
389만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
38만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
경상북도 영천시 대창면 산25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6744㎡ 전 소유권 지분 중 4분의 1 (단, 전진호 지분 전부)]
토지 면적
6744㎡
전용 면적
6744㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6744㎡
지분: 전 소유권 지분 중 4분의 1 (단, 전진호 지분 전부)
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특이사항
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 자연림 포함하고 분묘 소재 감안 평가, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적경계 명확하지 않음. 맹지
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-30 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 영천시 대창면 어방리 소재 '나무와중학교' 북동측 인근에 위치하
고 있으며, 주위는 지방도(909번) 주변 농촌지역으로 마을 내 주택, 전, 답 등의 농경지,
산림지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 인근 '나무와중학교'를 통하여 연결
된 비포장도로변으로 일반차량 접근 가능하고, 근거리 및 원거리 일대로 마을버스 정류장
이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남동측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 부정형의 임야로서, 임지상에 자연림
상태의 입목이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400
㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업
용산지<산지관리법>""에 해당함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -