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인천지방법원·2025타경507683·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 217-35 투엠레뷰 10층1002호
전유 49.66㎡15.02평 · 토지 9.58㎡2.9평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 172,500,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507683
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
172,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 217-35 투엠레뷰 10층1002호 | - | 전용 49.66㎡15.02평 대지권 9.58㎡2.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 217-35
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 시장로79번길 6
상세주소
투엠레뷰 10층1002호
토지 면적
9.58㎡2.9평
전용 면적
49.66㎡15.02평
물건비고
철근콘크리트구조
49.66㎡
07
특이사항
도시형생활주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.12.17 기간19.12.17~23.08.10 확정21.12.03 | 보증금1억 7,250만원 차임미상 배당25.04.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO:임차보증금 중 금2,500,000원은 2021.11.27.자로 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2021.12.3.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.03
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 19.12.17~23.08.10
기준권리 · 2022-11-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""투엠레뷰"" 제10층 제1002호로서 인근은 전통시장, 근린생활시설 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황
부평구 중심지역에 위치하고 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 경인전철 ""부평역""이 서측 및 남측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 오피스텔 및 도시형생활주택 건물 내 제10층 제1002호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 및 도시형생활주택 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.