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서울서부지방법원·2025타경51983·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 3-119 5층503호
전유 43.76㎡13.24평 · 토지 25.96㎡7.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,800만원228,000,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)2,280만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.09.14개시결정 2025.09.22청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서대문구 증가로24다길 27-5
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51983
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.14
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 228,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 3-119 5층503호 | - | 전용 43.76㎡13.24평 대지권 25.96㎡7.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
2억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,280만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 3-119
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로24다길 27-5
상세주소
5층503호
토지 면적
25.96㎡7.85평
전용 면적
43.76㎡13.24평
물건비고
철근콘크리트구조
43.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입18.11.05 기간18.11.04~23.02.06 확정18.10.19 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.12.04 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.19
- 배당요구일
- 2025.12.04
- 임대기간
- 18.11.04~23.02.06
기준권리 · 2025-09-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "증산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 증가로24다길과 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.