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대구지방법원 경주지원·2025타경10689·물번 1·진행
경상북도 경주시 성건동 340-25 이룸프라자 6층 601호
전유 740.53㎡224.01평 · 토지 183.03㎡55.37평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 9,850만원1,298,500,000원
감정가26억 5,000만원
보증금 (10%)1억 2,985만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 2,423,549,027원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10689
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
2,423,549,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,650,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,855,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,298,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 성건동 340-25 이룸프라자 6층 601호 | - | 전용 740.53㎡224.01평 대지권 183.03㎡55.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
26억 5,000만원
최저매각가격
12억 9,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 2,985만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
경상북도 경주시 성건동 340-25
소재지(도로명)
경상북도 경주시 금성로 287
상세주소
이룸프라자 6층 601호
토지 면적
183.03㎡55.37평
전용 면적
740.53㎡224.01평
물건비고
철근콘크리트구조 740.53㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "중앙시장" 남측 인근에 위치하는 "이룸프라자" 제6층 제601호 구분상가로서, 부근 일대는 시장주변 상가지대로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층건 중 제6층 제601호로서, 외벽: 대리석붙임, 전면강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 콘크리트 노출상태 등 바닥: 콘크리트 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 현재 공실상태로 내부마감이 안된 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 스프링쿨러 설비되어 있으나 작동여부 는 확인되지 않음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 공부상 근린생활시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사 문화환경보존지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.