창원지방법원 통영지원·2025타경21732·물번 1·정지

경상남도 거제시 사등면 창호리 469-1

토지 750㎡ · 건물 92.32㎡

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 103만원201,034,000원
감정가2억 8,719만원
보증금 (10%)2,010만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.30청구금액 64,905,216매각기일 2026.08.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경21732
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
64,905,216원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
채무자겸소유자교부권자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일2층 210호 경매법정287,192,000원유찰
22026.08.10매각기일2층 210호 경매법정201,034,000원진행
32026.08.18매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 사등면 창호리 469-1496㎡
2건물경상남도 거제시 사등면 창호리 469-192.32㎡
3토지경상남도 거제시 사등면 창호리 469-3254㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 8,848만원
최저매각가격
2억 103만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,010만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 469-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 750㎡] [건물 92.32㎡]
토지 면적
750㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 대 면적: 496㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3,216만 4,000원
최저매각가격
2억 103만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,010만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 469-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 750㎡] [건물 92.32㎡]
토지 면적
750㎡
전용 면적
92.32㎡
물건비고
블록구조 기타지붕 단층 단독주택 53.82㎡ 부속건물 블록구조 기타지붕 단층창고 31.78 ㎡ 블록구조 기타지붕 단층창고 6.72 ㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
6,654만 8,000원
최저매각가격
2억 103만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,010만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 창호리 469-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 750㎡] [건물 92.32㎡]
토지 면적
750㎡
전용 면적
254㎡
물건비고
지목: 답 면적: 254㎡
07

특이사항

-일괄매각. -[목록2]중 '감정서 상 2-3'은 현황상 멸실 된 것으로 조사됨. -[목록3]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 수목은 토지에 포함하여 평가함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입00.12.05
기간주거 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
주거 임차인 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 ‘유교마을’ 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2) 부정형 완경사지의 토지로서, '전기타(휴경지)'상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)은 남서측으로 약 1m내,외의 진입로와 접하며, 일련번호(2)는 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-1)은 블록구조 기타지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2010.05.25.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 일련번호(2-2)는 블록구조 기타지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2010.05.25.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 일련번호(2-3)은 현황'멸실'된 것으로 조사됩니다.
2) 토지의 용도
일련번호(2-1)은 단독주택, 일련번호(2-2)는 창고로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(2-1)은 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동상태는 미상입니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
일련번호(2-3)은 현황'멸실'된 것으로 조사됩니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
이준규 · 작성 2025.08.25
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