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인천지방법원·2026타경500571·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호
전유 59.75㎡ · 토지 35.26㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,849만원98,490,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)984만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.22개시결정 2026.01.23청구금액 175,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.22
개시결정일자
2026.01.23
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,490,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호 | 전용 59.75㎡ 대지권 35.26㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
9,849만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
984만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 621-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 28
상세주소
더라이프 4층402호
토지 면적
35.26㎡
전용 면적
59.75㎡
물건비고
- 육안으로 확인되는 402호 북측 베란다 부분에 설치된 판넬조 판넬지붕부분은 본건 건물에 포함하여 평가함(감정서 참조).
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특이사항
- 육안으로 확인되는 402호 북측 베란다 부분에 설치된 판넬조 판넬지붕부분은 본건 건물에 포함하여 평가함(감정서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2012.09.25)내 제4층 제402호로서, 외벽:몰탈위 스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
<검암동 621-14,621-15> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.