창원지방법원 마산지원·2025타경20890·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 월영동 293-5

토지 178㎡

대지제시외 건물법정지상권지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,032만원10,323,000원
감정가1,474만원
보증금 (10%)103만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.23청구금액 6,373,414원매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20890
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
6,373,414원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자공유자
교부권자배당요구권자
채권자가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일마산지원 제122호 법정14,746,452원유찰
22026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정10,323,000원진행
32026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 마산합포구 월영동 293-5178㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,474만 6,452원
최저매각가격
1,032만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
103만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 293-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 대 면적: 178㎡ 지분: 공유자 전문식 지분 11분의 2 전부
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특이사항

입찰 전 확인
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -단독주택 건부지로 이용 중임. -지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㉠~㉣) 매각 제외함. 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -지상에 공부상 타인(공유자 전길식) 소유의 건물이 있는 것으로 조사되나, 현황상 건물과 구조, 면적 등이 다소 차이가 있어 동일성 여부는 확인할 수 없으므로 참고하기 바람.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '경남대학교 체육관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 상업용건물, 나지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 약 1미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(문화마을지구),지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
📎 문서·링크