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인천지방법원·2025타경509564·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 7층에이동711호
전유 79.74㎡ · 토지 19.86㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,121만원161,210,000원
감정가3억 2,900만원
보증금 (10%)1,612만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 256,787,040원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경509564
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
256,787,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 329,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 230,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 161,210,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 7층에이동711호 | 전용 79.74㎡ 대지권 19.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 2,900만원
최저매각가격
1억 6,121만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,612만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 94
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 236
상세주소
인천테크노밸리유1센터 7층에이동711호
토지 면적
19.86㎡
전용 면적
79.74㎡
물건비고
공장(지식산업센터) 용도임.
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특이사항
공장(지식산업센터) 용도임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재""갈산역"" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""갈산역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 23층 건물 내 제7층 제에이동711호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비,주차설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 각각 중로변, 남측으로 세로변에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대 미상입니다.