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광주지방법원·2025타경905·물번 1·진행
전라남도 나주시 산포면 신도리 756-95
토지 774㎡234.14평
잡종지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 36%
9,154만원91,543,200원
감정가2억 5,542만원
보증금 (10%)915만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.20청구금액 71,012,603원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경905
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
71,012,603원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 255,420,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 178,794,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 143,036,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 114,429,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 91,543,200원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 산포면 신도리 756-95 | 잡종지 | 774㎡234.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 5,542만원
최저매각가격
9,154만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
915만 4,320원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
전라남도 나주시 산포면 신도리 756-95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 774㎡]
토지 면적
774㎡234.14평
전용 면적
774㎡234.14평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 774㎡
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특이사항
- 지상에 소재하는 건물 매각 제외
- 단독주택 부지로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 ""호혜원마을"" 내에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지(2단)로서 단독주택 부지로 이용 중임.
일련번호 2) 사다리 평지로서 주거나지임.
일련번호 3), 4) 부정형 평지로서 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남측에 노폭 약 5m, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 북측에 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
일련번호 4) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 2), 3)은 공부상 ""임야""이나 현황 주거나지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.