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제주지방법원·2025타경1531·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41
토지 420㎡127.05평 · 건물 99.86㎡30.21평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,806만원458,067,360원
감정가4억 5,806만원
보증금 (10%)4,580만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 269,303,931원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
269,303,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 458,067,360원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 | 대 | 420㎡127.05평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 | - | 99.86㎡30.21평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,738만원
최저매각가격
4억 5,806만 7,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,580만 6,736원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 420㎡] [건물 99.86㎡]
토지 면적
420㎡127.05평
전용 면적
420㎡127.05평
물건비고
지목: 대
면적: 420㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 131만 7,760원
최저매각가격
4억 5,806만 7,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,580만 6,736원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 420㎡] [건물 99.86㎡]
토지 면적
420㎡127.05평
전용 면적
99.86㎡30.21평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 64.8㎡
2층 35.06㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수 포함 평가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제시 건물 | 전입25.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임1,600만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.07.28 기간25.08.16~26.08.15 확정미상 | 보증금1,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 현장진술과 전입세대확인서에 의함. 임대차관계 불분명 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 25.08.16~26.08.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북서측 원거리 약 1.3㎞ 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스단지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 제주석타일마감 등,
내벽: 대리석, 벽지, 타일마감 등,
바닥: 대리석, 타일마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 냉난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(2) 2층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.