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수원지방법원 여주지원·2024타경5351·물번 1·진행
경기도 양평군 강상면 세월리 561-3
토지 1124㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 7,485만원274,855,000원
감정가4억 8,807만원
보증금 (10%)2,748만원
담당계 경매7계 · 031-880-7451
접수일자 2024.09.09개시결정 2024.09.10청구금액 195,574,644원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5351
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.09
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매7계 · 031-880-7451
청구금액
195,574,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 392,650,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 274,855,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 세월리 561-3 | 1124㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 세월리 563-1 | 1124㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 8,807만 8,000원
최저매각가격
2억 7,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,748만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 양평군 강상면 561-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 8,807만 8,000원
최저매각가격
2억 7,485만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,748만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 양평군 강상면 561-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1: 지적도상 맹지임. 토지 북측 일부에 분묘 1기가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 분묘 1기 주변 조경수, 조경석 등과 목록1 토지와 세월리 561-2 토지 경계에 심어진 소유자 미상의 수목은 매각 및 평가에서 제외함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 '사슬고개' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 단독주택, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인접거리까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로 묵전 상태이며, 기호(1) 토지 북측에 분묘1기가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황은 인접토지인 640번지, 641번지의 구거부지 일부가 비포장 도로로 이용중이며, 기호(2) 토지를 통하여 기호(1) 토지로 접근이 가능함. 기호(2) 토지는 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 도로에 접하며, 이는 동측의 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로와 연결됨.
5) 공법상 제한사항
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 토지 북측에 후첨 사진과 같이 분묘1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
공히 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 묵전 상태이며, 기호(1) 토지 북측에 후첨 사진과 같이 분묘1기가 소재함.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.