창원지방법원 거창지원·2025타경103·물번 1·진행

경상남도 함양군 함양읍 난평리 651

토지 783㎡

지분매각일괄매각중복사건 1
최저매각가격감정가 대비 18%
166만원1,667,000원
감정가949만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.14청구금액 32,371,674매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
32,371,674원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2024타경57157---중복
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자압류권자
채권자공유자
교부권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.17매각기일제1호법정9,491,000원유찰
22025.11.21매각기일제1호법정7,593,000원유찰
32026.01.09매각기일제1호법정6,074,000원유찰
42026.02.20매각기일제1호법정4,859,000원유찰
52026.03.27매각기일제1호법정3,401,000원유찰
62026.05.08매각기일제1호법정2,381,000원유찰
72026.06.12매각기일제1호법정1,667,000원진행
82026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함양군 함양읍 난평리 651783㎡
2토지경상남도 함양군 함양읍 난평리 695783㎡
3토지경상남도 함양군 함양읍 난평리 789783㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
949만 1,000원
최저매각가격
166만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
16만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상남도 함양군 함양읍 651
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
949만 1,000원
최저매각가격
166만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
16만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상남도 함양군 함양읍 651
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
949만 1,000원
최저매각가격
166만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
16만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상남도 함양군 함양읍 651
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함).
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1번 토지 지상에 분묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 2번 토지 지상 소재 제시외 수목(밤나무, 약 17주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 난평리에 소재하는 토지로서, ""관동마을"" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
기호(1) : 인근 필지를 통해서 농기계 출입은 가능하며, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3) : 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가 능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제 한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함. 나, 토지 기호(2) 지상 일부에 '수목(밤나무, 약 17주)'이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크