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부산지방법원 부산동부지원·2025타경480·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 21층2111호
전유 68567.34㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,912만원239,120,000원
감정가4억 8,800만원
보증금 (10%)2,391만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.11청구금액 343,227,810원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경480
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
343,227,810원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 239,120,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 21층2111호 | 전용 68567.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
2억 3,912만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,391만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 1514
소재지(도로명)
-
상세주소
센텀리더스마크 21층2111호
토지 면적
-
전용 면적
68567.34㎡
물건비고
철근콘크리트조
64.350㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 센텀리더스마크 21층 2111호 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임125만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.07.04 기간2024.12.02.~2026.12.01. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임125만원 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2025. 1. 22.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2024.12.02.~2026.12.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""도시철도2호선 센텀시티역""남측 인근에 위치하는 ""센텀리더스마크"" 제21층 제2111호로서, 주변은 고층아파트단지, 백화점, 백스코, 업무시설, 도로변 각종상가, 근린생활시설 등이 밀집된 주상복합지역으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 ""센텀시티역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 건물 내 21층 2111호로서(41평형(전유면적19.46평)임)),
* 외벽 : 복합판넬 등으로 마감.
* 바닥 : 타일 등 마감
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 하이샤시창호 구조임.
4) 토지의 용도
오피스텔(사무실)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러시설, 승강기설비, 중앙집중식 냉난방시설 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형에 유사한 형상의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업무시설 등 주상복합 건부지로 사용 중 임.
7) 토지의 형상
차량 접근 가능하며, 남동측 및 남서측으로 광로 및 중로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.