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울산지방법원·2025타경11933·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 양산대방노블랜드7차메가시티 711동 10층1004호
전유 117.9㎡35.66평 · 토지 77.12㎡23.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 2,490만원424,900,000원
감정가6억 700만원
보증금 (10%)4,249만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.10청구금액 136,015,587원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11933
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
136,015,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 607,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 424,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 양산대방노블랜드7차메가시티 711동 10층1004호 | - | 전용 117.9㎡35.66평 대지권 77.12㎡23.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 700만원
최저매각가격
4억 2,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,249만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1273-1
소재지(도로명)
경상남도 양산시 새실로 11
상세주소
양산대방노블랜드7차메가시티 711동 10층1004호
토지 면적
77.12㎡23.33평
전용 면적
117.9㎡35.66평
물건비고
철근콘크리트구조 117.8972㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1004호 전부 | 전입25.06.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자 및 소유자 OOO의 오빠임. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가촌초등학교 서측 인근에 소재하며 주변은 주로
아파트단지로 형성된 주거지대이며, 근린생활시설, 교육시설, 공공편익시설 등이 소재함.
2) 교통상황
차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 30층건내 10층으로 주요 마감은
외벽 : 석재, 페인팅
내벽 : 벽지
창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
4) 토지의 용도
아파트.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 주차시설, 로비폰, 지역난방 등
6) 건물 구조
대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임.
7) 토지의 형상
왕복4차로(아파트진출입로 별도 설치) 새실로, 물금로에서 단지내 진출입 용이함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계미상임.