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인천지방법원 부천지원·2025타경35456·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 385-4 제이팰리스 102동 2층202호
전유 39.23㎡11.87평 · 토지 21.9㎡6.62평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 430만원104,300,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 159,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35456
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
159,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 385-4 제이팰리스 102동 2층202호 | - | 전용 39.23㎡11.87평 대지권 21.9㎡6.62평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,043만원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 385-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 수도로 338-1
상세주소
제이팰리스
토지 면적
21.9㎡6.62평
전용 면적
39.23㎡11.87평
물건비고
철근콘크리트구조
39.23㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입20.11.16 기간20.11.16~24.04.15 확정20.10.08 | 보증금1억 5,900만원 차임미상 배당26.02.19 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 25.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2020.10.08
- 배당요구일
- 2026.02.19
- 임대기간
- 20.11.16~24.04.15
기준권리 · 2025-12-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부천시 오정구 원종동 소재 "원종2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 "제이팰리스 제102동" 제2층 제202호로서 인근은 경인고속국도 변 주택지대임.
2) 교통상황
경인고속국도 "부천I.C"가 서측 원거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세개주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 소로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.
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