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대구지방법원 경주지원·2025타경10736·물번 1·진행
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
토지 469.42㎡ · 건물 94.6㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,584만원255,846,000원
감정가3억 6,549만원
보증금 (10%)2,558만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.10청구금액 52,821,917원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
52,821,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 365,494,600원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 365,494,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 255,846,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3 | 94.6㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3 | 469.42㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,786만 7,600원
최저매각가격
2억 5,584만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,558만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 694-3
소재지(도로명)
경상북도 경주시 다경길 36-37
상세주소
[토지 대 469.42㎡] [건물 94.6㎡]
토지 면적
469.42㎡
전용 면적
94.6㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 아스팔트 싱글지붕
단층주택94.60㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 485만원
최저매각가격
2억 5,584만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,558만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 694-3
소재지(도로명)
경상북도 경주시 다경길 36-37
상세주소
[토지 대 469.42㎡] [건물 94.6㎡]
토지 면적
469.42㎡
전용 면적
469.42㎡
물건비고
지목: 대
면적: 142평
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 ‘현곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 까가운 토지로서 지면은 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(2) : 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현곡초등학교 상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1) : 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층주택으로 외벽 : 적벽돌차장쌓기, 몰탈위펜인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일마감 등, 창호 : 알루미늄새시 및 목재2중창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 1) : 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠, ㉡)'이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.