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창원지방법원 밀양지원·2024타경12663·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4
토지 2124㎡642.51평
답재매각농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,913만원379,134,000원
감정가5억 4,162만원
보증금 (10%)3,791만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.04청구금액 552,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경12663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
552,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 541,620,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 379,134,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 379,134,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 2층 경매2계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 379,134,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4 | 답 | 2124㎡642.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 4,162만원
최저매각가격
3억 7,913만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
3,791만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,124㎡]
토지 면적
2124㎡642.51평
전용 면적
2124㎡642.51평
물건비고
지목: 답
면적: 2124㎡
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특이사항
공부상 지목이 답이나 준공업지역으로 2024.11.5.자 삼랑진읍사무소 사실조회회신에 따라 농지취득자격증명원은 불요함. 현재 성토되어 있는 상태임(감정평가서 참조). 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리에 소재하는 "큰금세마을" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 마을주변의 농경지대(미성숙 공장지대)로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형으로 평탄하나 북측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 답(현재 성토되어 있는
상태)임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.