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인천지방법원·2025타경509647·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층402호
전유 69.97㎡21.17평 · 토지 9.29㎡2.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,446만원124,460,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)1,244만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509647
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 177,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 124,460,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층402호 | - | 전용 69.97㎡21.17평 대지권 9.29㎡2.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
1억 2,446만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,244만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 118-12
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로160번길 27
상세주소
그린파크
토지 면적
9.29㎡2.81평
전용 면적
69.97㎡21.17평
물건비고
철근콘크리트구조 69.968㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.06.30. 255,000,000 2022.06.30. 2022.05.31. 주택도시 보증공사 (임차인:김하린) 전부 | 전입22.06.30 기간22.06.30~24.06.29 확정22.05.31 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.2.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.31
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 22.06.30~24.06.29
기준권리 · 2022-09-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는
공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 장방형에 가까운 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약8m 정도, 북측으로 노폭 약3m 정도의 포장도로에
접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.