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서울중앙지방법원·2025타경102935·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호
전유 14.96㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 5,200만원152,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102935
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 152,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호 | 전용 14.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,520만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1655-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 시흥대로 558-1
상세주소
지밸리마인드 10층1007호
토지 면적
-
전용 면적
14.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.29 | 보증금2억원 차임미상 배당22.03.15 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.29
- 배당요구일
- 2022.03.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-16
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""KT구로지사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 15층 건내 제10층 제1007호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 광대로변, 북동측으로 세로(불) 및 남동측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
1. 기호1
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2. 기호2
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-기타 참고사항 없음.