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대전지방법원·2024타경125328·물번 1·진행
대전광역시 동구 판암동 411-9
토지 323㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,900만원189,004,000원
감정가3억 8,572만원
보증금 (10%)1,890만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2024.12.23개시결정 2025.01.07청구금액 187,200,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경125328
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
187,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 385,725,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 270,007,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 189,004,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 189,004,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 189,004,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 411-9 | 68㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 411-10 | 61㎡ | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 411-7 | 62㎡ | |
| 4 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 411-5 | 66㎡ | |
| 5 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 411-6 | 66㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,296만원
최저매각가격
1억 8,900만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,890만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 411-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 323㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
68㎡
물건비고
지목: 대
면적: 68㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,740만 5,000원
최저매각가격
1억 8,900만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,890만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 411-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 323㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
61㎡
물건비고
지목: 대
면적: 61㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7,564만원
최저매각가격
1억 8,900만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,890만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 411-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 323㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
62㎡
물건비고
지목: 대
면적: 62㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
7,986만원
최저매각가격
1억 8,900만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,890만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 411-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 323㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
지목: 대
면적: 66㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
7,986만원
최저매각가격
1억 8,900만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,890만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 411-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 323㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
66㎡
물건비고
지목: 대
면적: 66㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 2 토지의 일부를 타인소유로 추정되는 인접필지(409-3번지)에 소재하는 건물 및 담장이 점유하고 있음. 최저매각가격은 타인점유로 인해 제한 받는 가격임.
3. 목록 3 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 도로로 이용 중.
4. 목록 1 내지 5 지적도 상 맹지이나 현황 대상물건 일부를 포함하여 북동측에 개설된 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용 중.
5. 대상물건은 판암2구역 재개발구역 내에 소재하며 2024년 10월 29일자로 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시(대전광역시 고시 제2024-265호)가 된 상태로 사업의 진행과정에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 판암동 소재 대전도시철도 1호선 "판암역" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "판암역" 및 버스정류
장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) 기호(1)
가장형 평지로서, 주거나지 상태임.
2) 기호(2)
부정형 평지로서, 주거나지 상태이며 일부면적을 타인소유로 추정되는 건물 등이 점유
하고 있음.
3) 기호(3)
부정형 평지로서, 주거나지 상태이며 일부 도로로 이용 중임.
4) 기호(4), 기호(5)
공히 부정평 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호(1)
지적도상 맹지이나, 현황 대상물건 일부를 포함하여 북동측에 개설된 폭 약 2미터 내외
의 포장도로를 이용 중임.
2) 기호(2) - 기호(5)
공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(2024-10-
29), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경
보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(2024-10-29)(재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-
30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(3)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 토지의 일부를 타인소유로 추정되는
인접필지(409-3번지)에 소재하는 건물 및 담장이 점유하고 있음.
3) 대상물건은 판암2구역 재개발구역 내에 소재하며 2024년 10월 29일자로 정비계획 결정
및 정비구역 지정, 지형도면 고시(대전광역시 고시 제2024-265호)가 된 상태로 사업의
진행과정에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음.