1 / 21
수원지방법원 성남지원·2023타경5542·물번 1·진행
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
토지 472㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 2,262만원1,922,626,000원
감정가39억 2,372만원
보증금 (10%)1억 9,226만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2023.11.27개시결정 2023.11.28청구금액 3,194,298,768원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2023타경5542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.27
개시결정일자
2023.11.28
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
3,194,298,768원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.06.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 3,923,726,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.07.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,746,608,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.12.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,746,608,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,746,608,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,746,608,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,746,608,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,922,626,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2 | 472㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 292 | 472㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 292-1 | 472㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 293 | 472㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 297 | 472㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 297-1 | 472㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 297-2 | 472㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
39억 2,372만 6,000원
최저매각가격
19억 2,262만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 9,226만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 갈현동 290-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 472㎡]
토지 면적
472㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요.
07
특이사항
일괄매각
목록4는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 농지취득자격증명 불요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 성남시 장례식장 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2,5,6 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 나지임.
기호 3,4,7 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,5,6 : 서측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 및 쇄석포장 도로와 접함.
기호 3,4,7 : 현황 도로임 (노폭 약 4m)
5) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 과밀억제
권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호 (4) 갈현동 293번지 토지는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 성남시 지구단위계획상
보차혼용도로인 바, 도로로 평가하였음.
8) 임대관계
등기사항전부증명서상 공히 주식회사 바이오닥터피빗 소유이며, 임대관계는 미상임.