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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5422·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 176-1
토지 33㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 7,782만원1,677,823,000원
감정가23억 9,689만원
보증금 (10%)1억 6,778만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.06.03개시결정 2025.06.05청구금액 1,341,509,344원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.03
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
1,341,509,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 지상권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 2,396,890,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,677,823,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 176-1 | 33㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 178-1 | 33㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 178-5 | 33㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
23억 9,689만원
최저매각가격
16억 7,782만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1억 6,778만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 176-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33㎡]
토지 면적
33㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록1~3은 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가하였음.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
23억 9,689만원
최저매각가격
16억 7,782만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1억 6,778만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 176-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33㎡]
토지 면적
33㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록1~3은 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가하였음.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
23억 9,689만원
최저매각가격
16억 7,782만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1억 6,778만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 176-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 33㎡]
토지 면적
33㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-목록1~3은 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가하였음.
07
특이사항
-일괄매각
-목록1~3은 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 '이동항' 북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 전, 답, 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 남서측 인근 일광로 등에 일반, 마을 등의 버스정류장
이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3:
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2: 남측으로 노폭 약 13미터 도로와 접함.
일련번호 3: 본건은 지적도상 맹지이나 일련번호 1,2 토지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1:
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10
m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도
시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임.
일련번호 2:
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(저촉) 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도시관리계획 입
안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임.
일련번호 3:
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024
-1894호)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 일련번호 1~3 토지는 후첨 지적개황도와 같이 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉
되는 바, 이를 감안하여 평가하였음.