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대전지방법원 서산지원·2025타경691·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
토지 6502㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 8,185만원381,855,000원
감정가7억 7,929만원
보증금 (10%)3,818만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 548,091,250원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경691
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
548,091,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 779,298,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 545,508,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 381,855,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 | 1091㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 78-3 | 1193㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 88 | 1214㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 상거리 89 | 3004㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,528만 4,000원
최저매각가격
3억 8,185만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,818만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡
전용 면적
1091㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1091㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 3,600만 2,000원
최저매각가격
3억 8,185만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,818만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡
전용 면적
1193㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1193㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 5,053만 6,000원
최저매각가격
3억 8,185만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,818만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡
전용 면적
1214㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1214㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3억 5,747만 6,000원
최저매각가격
3억 8,185만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,818만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6,502㎡]
토지 면적
6502㎡
전용 면적
3004㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3004㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1 ~ 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 ""송산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 또는 사다리형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 또는 남측 및 북측으로 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법> 임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천구역(상거천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천구역(상거천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 토지의 일부는 현황 도로등(도로 및 하천)으로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.