1 / 31
대전지방법원 서산지원·2024타경60297·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1
토지 5289㎡ · 건물 744.07㎡
공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 7,285만원1,072,856,000원
감정가21억 8,950만원
보증금 (10%)1억 728만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.05청구금액 76,104,180원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경60297
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
76,104,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,189,502,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,532,652,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,072,856,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1 | 5289㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1 | 744.07㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
11억 7,415만 8,000원
최저매각가격
10억 7,285만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 728만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 681-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,289㎡] [건물 744.07㎡]
토지 면적
5289㎡
전용 면적
5289㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 5289㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
10억 1,324만 4,800원
최저매각가격
10억 7,285만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1억 728만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 681-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,289㎡] [건물 744.07㎡]
토지 면적
5289㎡
전용 면적
744.07㎡
물건비고
일발철골구조 판넬지붕 단층 공장
744.07㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 단층 부속창고 440.67㎡
일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실 및 물품제조공장
1층 115.83 ㎡
2층 84.46㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 기계기구(크레인) 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산테크노벨리 일반산업단지"내에 위치하며, 주변은 동유형의 공업용 및
공업나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 남동측을오 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종
불가), 일반산업단지, 산업시설구역.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2,(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2015.11.24)
내,외벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 애폭시 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등
(2-2) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2015.11.24)
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등
2) 토지의 용도
2,(2-1) : 공장 및 창고로 이용중임.
(2-2) : 1,2층 공히 사무실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
보통의 급.배수설비가 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.