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수원지방법원 안산지원·2025타경52598·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호
전유 68.42㎡20.7평 · 토지 34.19㎡10.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,522만원55,223,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.27청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52598
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 55,223,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호 | - | 전용 68.42㎡20.7평 대지권 34.19㎡10.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
5,522만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
552만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 830-16
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 본원로 115
상세주소
3층302호
토지 면적
34.19㎡10.34평
전용 면적
68.42㎡20.7평
물건비고
철골철근콘크리트조
68.42㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입17.10.20 기간미상 확정17.09.18 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자이며 주택임차권등기일은 2024. 10. 4.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.09.18
기준권리 · 2025-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌치장쌓기 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 중로2류(폭 15m ~ 20m)의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.