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부산지방법원 부산서부지원·2024타경109761·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3432-1 네오웨스턴스퀘어 2동 1층114호
전유 66㎡19.97평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 2,977만원229,776,000원
감정가9억 5,700만원
보증금 (10%)2,297만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.09.09개시결정 2024.09.10청구금액 756,642,315원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경109761
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.09
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
756,642,315원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 957,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 669,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 468,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 328,251,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 229,776,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 229,776,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3432-1 네오웨스턴스퀘어 2동 1층114호 | - | 전용 66㎡19.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 5,700만원
최저매각가격
2억 2,977만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,297만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3432-1
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23
상세주소
네오웨스턴스퀘어 2동 1층114호
토지 면적
-
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
철골철근콘크리트구조 66.00㎡
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특이사항
-외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있음.
-용도지역은 일반상업 지역임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.04.22 기간24.03.04~25.08.27 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2동 1층114호 | 전입23.11.24 기간23.08.28~24.08.27 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2동 1층114호 | 전입23.12.04 기간23.08.28~24.08.27 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 2동 1층114호 | 전입22.04.27 기간22.04.13~24.04.12 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 2동 1층114호 | 전입22.02.14 기간22.02.01~24.01.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO, OOO, OOOOOO, OOOOOO: 각 현황 조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람들로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.03.04~25.08.27
점포임차인
- 임대기간
- 23.08.28~24.08.27
점포임차인
- 임대기간
- 23.08.28~24.08.27
점포임차인
- 임대기간
- 22.04.13~24.04.12
점포임차인
- 임대기간
- 22.02.01~24.01.31
기준권리 · 2022-09-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남측 인근에 위치하는 네오
웨스턴스퀘어 2동 1층 114호이며 주변은 명지국제신도시내 상가지대로서 각종 상업 및 업무
용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
보통 수준입니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층이며(전체 건물 기준)
- 외벽: 스톤코트 및 인조석 마감.
- 내벽: 벽체위 페인팅.
- 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지이며 근린생활시설 등의 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복3차선 규모의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
용도지역은 일반상업지역 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.