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인천지방법원·2025타경1457·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호
전유 56.65㎡ · 토지 29.8㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 780만원107,800,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.26청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경1457
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호 | 전용 56.65㎡ 대지권 29.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 승학길76번길 52-5
상세주소
상한가빌라 2층201호
토지 면적
29.8㎡
전용 면적
56.65㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.10 기간2022.2.17.~2024.1.26. 확정22.01.27 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.08.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:강제경매신청채권자이며 배당요구일은 경매신청일임. 주택임차권등기일은 2024. 2. 28.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.27
- 배당요구일
- 2025.08.08
- 임대기간
- 2022.2.17.~2024.1.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배 마감 등.
창 호: 하이새시창호 등 임.
4) 토지의 용도
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.