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인천지방법원·2025타경1144·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 5층501호
전유 84.49㎡25.56평 · 토지 10.56㎡3.19평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,052만원170,520,000원
감정가3억 4,800만원
보증금 (10%)1,705만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 346,234,871원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경1144
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
346,234,871원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 243,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-24 카르페디엠 5층501호 | - | 전용 84.49㎡25.56평 대지권 10.56㎡3.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 4,800만원
최저매각가격
1억 7,052만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,705만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1143-24
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로777번길 25
상세주소
카르페디엠 5층501호
토지 면적
10.56㎡3.19평
전용 면적
84.49㎡25.56평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층501호 | 전입22.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:채무자겸소유자 OOO 배우자로 등재되어 있으며 동일세대에 거주. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '교통광장' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트,
오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선, 예술회관
역)이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 5층 501호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'오피스텔' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 도시가스
에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 평지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 로폭 약 8m, 15m 내외의 포장도로와 각 접하며 동측으로 로폭 약 10m 내외
의 보행자 전용도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10~12
m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보
전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천 동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.
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