대전지방법원 서산지원·2025타경51287·물번 1·진행

충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23

토지 12790㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,625만원346,256,000원
감정가7억 664만원
보증금 (10%)3,462만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.28청구금액 313,866,270매각기일 2026.07.08
사진 1
1 / 50
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
313,866,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자지상권자
공유자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제111호 경매법정706,647,000원유찰
22026.05.27매각기일제111호 경매법정494,652,000원유찰
32026.07.08매각기일제111호 경매법정346,256,000원진행
42026.07.15매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23162㎡
2토지충청남도 서산시 인지면 산동리 248-255562㎡
3토지충청남도 서산시 인지면 산동리 248-26172㎡
4토지충청남도 서산시 인지면 산동리 248-27126㎡
5토지충청남도 서산시 인지면 산동리 249-226307㎡
6토지충청남도 서산시 인지면 산동리 249-31256㎡
7토지충청남도 서산시 인지면 산동리 249-37205㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
140만원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 162㎡ 지분: 이길주 지분 162분의 40 전부
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,259만 6,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
5562㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 5562㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
584만 8,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 172㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
428만 4,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
126㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 126㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,949만 9,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
6307㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6307㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
584만 5,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
256㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 256㎡ 지분: 이길주 지분 256분의 167 전부
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
717만 5,000원
최저매각가격
3억 4,625만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
3,462만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,790㎡]
토지 면적
12790㎡
전용 면적
205㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 205㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록1 현황 도로 - 목록2,5 일부는 건축인허가를 득하여 계단식으로 조성된 택지예정지, 진출입로 - 목록3,4,7 예정도로 및 일부 현황 도로
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 '산동2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,6: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 기호 2,5: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 일부는 건축인허가를 득하여 계단식으로 조성된 택지예정지이며, 일부는 진출입로, 자연림 등으로 이용 중임. 기호 3,4,7: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 예정도로 및 일부 현황 도로 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 본건 소유자외 3자 소유의 인접필지(산동리 248-11번지)와 연결된 폭 약 5미터 내외의 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 폭 약 5미터 내외의 예정도로(기호 3,4)에 접함. 기호 3,4,7: 폭 약 5미터 내외의 예정도로 및 일부 현황 도로 등임. 기호 5: 폭 약 5미터 내외의 예정도로 및 일부 현황도로(기호 7)에 접함. 기호 6: 폭 약 5미터 내외의 현황 도로 등으로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 2: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 3: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 4: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 5: 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 6: 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>암,
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나 도로 등으로 이용중임. 기호 2,5: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부는 건축인허가를 득하여 계단식 으로 조성된 택지예정지, 진출입로임. 기호 3,4,7: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 예정도로 및 일부 현황 도로 등임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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