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인천지방법원·2024타경558661·물번 2·진행
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호
전유 46.13㎡13.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,494만원164,949,000원
감정가6억 8,700만원
보증금 (10%)1,649만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.03청구금액 820,401,133원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경558661 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 | 145,020,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경558661 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 | 164,949,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경558661
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
820,401,133원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 687,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 480,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 336,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 235,641,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 164,949,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 | - | 전용 46.13㎡13.95평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 8,700만원
최저매각가격
1억 6,494만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,649만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트
소재지(도로명)
-
상세주소
청라로데오시티포레안 2층209호
토지 면적
-
전용 면적
46.13㎡13.95평
물건비고
철근콘크리트구조 46.13㎡
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특이사항
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2025.12.4.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천아시아드주경기장" 서측 인근에 위치하고,
주위는 아파트, 오피스텔 신축공사 중으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 18층 건 내 제2층 제208호 외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기호1,2 건축물대장상 용도는 "판매시설"임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
6) 건물 구조
경서3구역도시개발지구 내 25블록 2로트 환지예정지도 상 사다리형으로 "업무시설(오피스텔)
및 판매시설 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 미정리됨.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.