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수원지방법원·2024타경54593·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 주곡리 737
토지 3846㎡1163.42평 · 건물 2416.93㎡731.12평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
27억 5,582만원2,755,829,000원
감정가39억 3,689만원
보증금 (10%)2억 7,558만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.01.31개시결정 2024.02.05청구금액 3,565,763,148원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경54593
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.31
개시결정일자
2024.02.05
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
3,565,763,148원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,936,898,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,755,829,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 737 | 공장용지 | 3463㎡1047.56평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 737 1동 | - | 1816.93㎡549.62평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 737 2동 | - | 300㎡90.75평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 737 3동 | - | 300㎡90.75평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 737-15 | 도로 | 160㎡48.4평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
17억 9,037만 1,000원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
3463㎡1047.56평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3463㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
15억 8,401만 7,700원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
1816.93㎡549.62평
물건비고
일반철골구조 스라브지붕 3층 공장
1층 686.93㎡
2층 674.38㎡
3층 455.62㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,870만원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
300㎡90.75평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
1층 300㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,870만원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
300㎡90.75평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
1층 300㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
2,720만원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
160㎡48.4평
물건비고
지목: 도로
면적: 534㎡
지분: 갑구 8번 534분의 160 주식회사 성현산업 지분 전부
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
3,230만원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
190㎡57.48평
물건비고
지목: 도로
면적: 866㎡
지분: 갑구 4번 866분의 190 주식회사 성현산업 지분 전부
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
561만원
최저매각가격
27억 5,582만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 7,558만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,846㎡] [건물 2,416.93㎡]
토지 면적
3846㎡1163.42평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
지목: 도로
면적: 207㎡
지분: 갑구 4 번 207분의 33 주식회사 성현산업 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2022-1480호 수변전설비(150kw)및 부대전기시설은 감정평가사의 현황조사시 수변전설비의 존재가 확인되지 않음)은 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.5.6.7 2021-09-30 근저당권 / 목록2.3.4 2022-12-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역입니다
2) 교통상황
본 건까지 차량진입 가는하며, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호 5-7 : 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본 건 남측 및 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
기호 5-7 : 본 건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 5-7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2.
일반철골구조 스라브지붕 3층 건으로서,
외벽 : 판넬잇기 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 컬러새시창호 마감.
기호 3-4
일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,
외벽 : 판넬잇기 마감.
내벽 : 내부인테리어 마감.
창호 : 컬러새시창호 마감.
2) 토지의 용도
공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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