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제주지방법원·2025타경9208·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 998-9
토지 446㎡134.92평 · 건물 117.18㎡35.45평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,041만원390,414,000원
감정가5억 5,773만원
보증금 (10%)3,904만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 68,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9208
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
68,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 557,733,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 390,414,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 998-9 | 대 | 446㎡134.92평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 998-9 | - | 117.18㎡35.45평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 7,820만 8,000원
최저매각가격
3억 9,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
3,904만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 998-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 446㎡] [건물 117.18㎡]
토지 면적
446㎡134.92평
전용 면적
446㎡134.92평
물건비고
지목: 대
면적: 446㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,295만 7,680원
최저매각가격
3억 9,041만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
3,904만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 998-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 446㎡] [건물 117.18㎡]
토지 면적
446㎡134.92평
전용 면적
117.18㎡35.45평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 71.46㎡
2층 45.72㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 남측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 기본 급배수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
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