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인천지방법원·2025타경502986·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 11층1106호
전유 25.76㎡7.79평 · 토지 5.46㎡1.65평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
8,800만원88,000,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)880만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 85,600,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502986
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
85,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,184,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 11층1106호 | - | 전용 25.76㎡7.79평 대지권 5.46㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
880만원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27
상세주소
명주아르디에 11층1106호
토지 면적
5.46㎡1.65평
전용 면적
25.76㎡7.79평
물건비고
철근콘크리트구조 25.76㎡
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특이사항
도시형생활주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.10 기간21.09.10~23.09.09 확정21.08.24 | 보증금8,560만원 차임미상 배당25.01.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.24
- 배당요구일
- 2025.01.10
- 임대기간
- 21.09.10~23.09.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘주안역’남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 주안역, 인천지하철 2호선 주안역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제11층 제1106호로서,
외벽 : 석재 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
사용승인일 : 2012.9.14
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.