1 / 52
창원지방법원 진주지원·2025타경999·물번 1·진행
경상남도 진주시 금산면 송백리 298-4
토지 4790㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 7,216만원1,372,162,000원
감정가19억 6,023만원
보증금 (10%)1억 3,721만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.12.02청구금액 1,334,848,776원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경999
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
1,334,848,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,960,231,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,372,162,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 298-4 | 5㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299 | 1061㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-1 | 496㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-3 | 103㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-4 | 259㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-5 | 2㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-6 | 494㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-7 | 6㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-8 | 500㎡ | |
| 10 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-9 | 500㎡ | |
| 11 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 299-10 | 666㎡ | |
| 12 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 301 | 386㎡ | |
| 13 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 301-1 | 84㎡ | |
| 14 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 301-2 | 207㎡ | |
| 15 | 토지 | 경상남도 진주시 금산면 송백리 301-3 | 21㎡ |
06
물건기본정보(1/15)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
72만 480원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
5㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 5㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 5분의 4.503 전부
06
물건기본정보(2/15)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 954만 6,000원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
1061㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1061㎡
06
물건기본정보(3/15)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 4,056만원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 답
면적: 496㎡
06
물건기본정보(4/15)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
4,995만 5,000원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
103㎡
물건비고
지목: 답
면적: 103㎡
06
물건기본정보(5/15)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 2,561만 5,000원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
259㎡
물건비고
지목: 답
면적: 259㎡
06
물건기본정보(6/15)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
28만 8,160원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 2분의 1.801 전부
06
물건기본정보(7/15)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
2억 3,959만원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
494㎡
물건비고
지목: 답
면적: 494㎡
06
물건기본정보(8/15)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
86만 4,320원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
6㎡
물건비고
지목: 답
면적: 6㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 6분의 5.402 전부
06
물건기본정보(9/15)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
2억 4,250만원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
500㎡
물건비고
지목: 답
면적: 500㎡
06
물건기본정보(10/15)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2억 4,250만원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
500㎡
물건비고
지목: 답
면적: 500㎡
06
물건기본정보(11/15)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
9,595만 8,400원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
666㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 666㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 666분의 599.74 전부
06
물건기본정보(12/15)
물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
1억 8,721만원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
386㎡
물건비고
지목: 전
면적: 386㎡
06
물건기본정보(13/15)
물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
1,210만 2,880원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 84㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 84분의 75.643 전부
06
물건기본정보(14/15)
물건번호
14
물건용도
전
감정평가액
1억 39만 5,000원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
207㎡
물건비고
지목: 전
면적: 207㎡
06
물건기본정보(15/15)
물건번호
15
물건용도
전
감정평가액
302만 5,760원
최저매각가격
13억 7,216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,721만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,790㎡]
토지 면적
4790㎡
전용 면적
21㎡
물건비고
지목: 전
면적: 21㎡
지분: 소유자 박종덕 지분 21분의 18.911 전부
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[2]제시외수목(소나무,목서나무, 자두나무 40주 감정서상 ‘ㄱ’)매각 포함.
-목록[2]지적경계가 불분명하며, 토지 일부가 인접지(298번지) 뒷마당으로 이용중이며 정원수(남천 등)이 식재되어 있음.
-목록[3~5][7][9][10][12][14]는 공부상 ‘답,전’이나 현황 ‘택지예정지’이며, 건축신축신고가 되어 있는 토지임(감정평가서 참조).
-목록[6][8][15] 공부상 ‘답,전’이나 현황 ‘도로’인바 이를 감안하여 평가함.
-목록[2~10][12,14,15]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시보증금몰수.
-목록[3~10[12,14,15]진주시 금산면 사실조회회신서에 의하면 ‘전용허가’을 득한 토지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 금산면 송백리 소재 "송백마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농 경지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(6),(8),(11),(13),(15) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전(수목 식재)"임. 기호(3) : 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로 현황 "택지예정지"임. 기호(4),(5),(10),(12),(14) : 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "택지예정지"임. 기호(7),(9) : 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로 현황 "택지예정지"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(6),(8),(11),(13),(15) : 본건이 현황 "도로"임. 기호(2),(3),(4),(12) : 남서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(5),(7),(9),(10),(14) : 북동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)∼(15) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(소나무 등) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
기호(3)∼(5),(7),(9),(10),(12),(14)은 공부상 지목은 "답,전"이나, 현황 "택지예정지"임. 기호(6),(8),(15)은 공부상 지목은 "답,전"이나, 현황 "도로"임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)토지는 지적경계 불분명하며, 일부 인접지(298번지) 뒷마당으로 이용중이며 정원수 식재되어 있음.