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대구지방법원 김천지원·2025타경11182·물번 1·진행
경상북도 구미시 봉곡동 528 영남네오빌시티2단지 204동 4층403호
전유 69.8㎡21.11평 · 토지 31.31㎡9.47평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.01청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11182
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 봉곡동 528 영남네오빌시티2단지 204동 4층403호 | - | 전용 69.8㎡21.11평 대지권 31.31㎡9.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 구미시 봉곡동 528
소재지(도로명)
경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20
상세주소
영남네오빌시티2단지 204동 4층403호
토지 면적
31.31㎡9.47평
전용 면적
69.8㎡21.11평
물건비고
철근콘크리트조 69.7983㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.06.15, 확정일자 2021.06.15) 있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 임차인 박윤근은 대항력 있는 임차인 겸 신청채권자임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.15 기간임차권 자 21.06.15 확정21.06.15 | 보증금미상 차임1억 2,500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기 2024년7월26일 제34870호, 임차인 OOO은 대항력 있는 임차인 겸 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.15
- 임대기간
- 임차권 자 21.06.15
기준권리 · 2025-07-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""구미시립봉곡도서관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 공동주택(아파트), 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 건물 중 제204동 제4층 제403호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
·내벽: 벽지, 타일등 마감,
·바닥: 바닥재, 타일등 마감,
·창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비등
되어있음.
6) 건물 구조
기호(1)토지: 남측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트""
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 2차로, 서측, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와
내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며
건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
하시기 바랍니다.