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광주지방법원 목포지원·2024타경54489·물번 1·진행
전라남도 목포시 옥암동 1055-1
토지 438.9㎡132.77평 · 건물 1185.36㎡358.57평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 8,720만원387,202,000원
감정가10억 8,036만원
보증금 (10%)3,872만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2024.07.10개시결정 2024.07.11청구금액 564,496,512원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경54489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.10
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
564,496,512원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.07 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 1,080,363,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.02 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 756,254,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.28 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 605,003,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.08 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 484,002,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 387,202,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 387,202,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 387,202,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.07 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 387,202,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 목포시 옥암동 1055-1 | 대 | 438.9㎡132.77평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 목포시 옥암동 1055-1 | - | 1185.36㎡358.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 8,279만원
최저매각가격
3억 8,720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
3,872만 200원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
전라남도 목포시 옥암동 1055-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 438.9㎡] [건물 1,185.36㎡]
토지 면적
438.9㎡132.77평
전용 면적
438.9㎡132.77평
물건비고
지목: 대
면적: 438.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,130만 2,400원
최저매각가격
3억 8,720만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
3,872만 200원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
전라남도 목포시 옥암동 1055-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 438.9㎡] [건물 1,185.36㎡]
토지 면적
438.9㎡132.77평
전용 면적
1185.36㎡358.57평
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층
지하 1층
숙박시설 (여관), 근린생활시설 (단란
주점, 일반음식점)
지하 1층 보일러실, 단란주점
196.56㎡
내역 보일러실 48.06㎡
단란주점 148.5㎡
지상 1층 다가구주택 202.56㎡
2층 여관 196.56㎡
3층 여관 196.56㎡
4층 여관 196.56㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
공부상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용 중임
옥상 소재 통신중개설비 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "옥암동성당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 업무용 및 단독주택부지 등으로 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건(가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층으로,
외벽 : 몰탈페인트 및 적연와조적치장 마감.
내벽 : 몰탈페인트 및 벽지 도배, 타일 등.
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
숙박시설(보일러실, 여관, 주택 등).
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 전기보일러 난방구조이고, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
·임대관계 : 미상임.
·기 타 : 귀 제시목록 상 1층은 다가구주택이나 객실로 이용중이고, 4층은 여관이나 주택으로 이용중임.