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제주지방법원·2025타경1513·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582
토지 3059㎡925.35평 · 건물 67.41㎡20.39평
창고법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 1,552만원815,520,000원
감정가16억 6,432만원
보증금 (10%)8,155만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 1,074,606,619원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1513
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
1,074,606,619원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,664,325,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,165,028,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 815,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582 | 대 | 3059㎡925.35평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582 제4동 (일반건출물대장: 제1동) | - | 67.41㎡20.39평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
15억 2,120만 5,000원
최저매각가격
8억 1,552만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,155만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,059㎡] [건물 67.41㎡]
토지 면적
3059㎡925.35평
전용 면적
3059㎡925.35평
물건비고
지목: 대
면적: 3059㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 3,413만 8,400원
최저매각가격
8억 1,552만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,155만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,059㎡] [건물 67.41㎡]
토지 면적
3059㎡925.35평
전용 면적
67.41㎡20.39평
물건비고
일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택
1층 63.51㎡ {현황및일반건축물대장: 야영장시설(관리동) 67.41㎡}
2층 32.41㎡ {현황및일반건축물대장: 창고시설(일반창고) 22.77㎡, 야영장시설(관리동) 11.44㎡}
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 및 조경수 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.30 기간22.09.03~27.09.02 확정22.08.31 | 보증금3,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO:채무자겸소유자의 대표자 사내이사임, 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 의함 - 2025.12.5. 신청채권자 OOOOOO이 임차인 김여란에 대한 배당배제신청서 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.31
- 임대기간
- 22.09.03~27.09.02
기준권리 · 2020-01-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재‘종달리사무소’남동측 근거리에 위치하
며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처
리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계
미상임.
-.기타
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 일반목구조지붕 2층건으로서,
(사용승인일: 2016.05.01, 증축일: 2022.11.09)
외벽: 스타코마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
1,2층: 야영장시설 및 창고시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
-.임대관계
미상임.
-.기타
없 음.