청주지방법원·2025타경51897·물번 1·진행

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

건물 101.26㎡

상가주택대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 6,930만원169,308,000원

감정가3억 4,552만원

보증금 (10%)1,693만원

담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 151,315,356원매각기일 2026.06.04

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경51897

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.10.21

개시결정일자

2025.10.22

담당계

경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

청구금액

151,315,356원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.26	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	345,526,234원	유찰
2	2026.04.30	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	241,868,000원	유찰
3	2026.06.04	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	169,308,000원	진행
4	2026.06.11	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	건물	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡
2	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1	101.26㎡
3	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

101.26㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	1층 점포 1칸	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
3		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-05-16 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 ‘청주중앙공원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

3) 형상 및 이용상태

일련번호2,3 : 일단의 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호2,3 : 일단의 토지로서 본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.

5) 공법상 제한사항

일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>. 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(남주·남문 소규모주택정비 관리지역)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>.

6) 기타 참고사항

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

일련번호1 : 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하층~3층 건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

2) 토지의 용도

주상용건물로 이용중임. 지하층 : 창고 1층 : 점포 및 일부 공실 2층 : 주택 및 일부 공실 3층 : 주택 부속건물 : 화장실

3) 기타 참고사항

난방설비(주택부분), 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

임대사항은 미상임.

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청주지방법원·2025타경51897·물번 1·진행

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

건물 101.26㎡

상가주택대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 6,930만원169,308,000원

감정가3억 4,552만원

보증금 (10%)1,693만원

담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 151,315,356원매각기일 2026.06.04

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경51897

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.10.21

개시결정일자

2025.10.22

담당계

경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

청구금액

151,315,356원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.26	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	345,526,234원	유찰
2	2026.04.30	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	241,868,000원	유찰
3	2026.06.04	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	169,308,000원	진행
4	2026.06.11	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	건물	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡
2	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1	101.26㎡
3	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

101.26㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	1층 점포 1칸	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
3		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-05-16 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

3) 형상 및 이용상태

일련번호2,3 : 일단의 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호2,3 : 일단의 토지로서 본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

주상용건물로 이용중임. 지하층 : 창고 1층 : 점포 및 일부 공실 2층 : 주택 및 일부 공실 3층 : 주택 부속건물 : 화장실

3) 기타 참고사항

난방설비(주택부분), 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

임대사항은 미상임.

📎 문서·링크

청주지방법원·2025타경51897·물번 1·진행

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

건물 101.26㎡

상가주택대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 6,930만원169,308,000원

감정가3억 4,552만원

보증금 (10%)1,693만원

담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 151,315,356원매각기일 2026.06.04

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경51897

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.10.21

개시결정일자

2025.10.22

담당계

경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)

청구금액

151,315,356원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		교부권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.26	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	345,526,234원	유찰
2	2026.04.30	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	241,868,000원	유찰
3	2026.06.04	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	169,308,000원	진행
4	2026.06.11	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	건물	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡
2	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 33-1	101.26㎡
3	토지	충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1	101.26㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

101.26㎡

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

상가주택

감정평가액

3억 4,552만 6,234원

최저매각가격

1억 6,930만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

법정동 121호 (경매법정)

매수신청보증금

1,693만 800원(10%)

배당요구종기

2026.01.22

소재지(지번)

충청북도 청주시 상당구 남주동 32-1

소재지(도로명)

충청북도 청주시 상당구 남사로112번길 32-1

상세주소

[건물 101.26㎡]

토지 면적

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	1층 점포 1칸	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
3		주거임차인	2층 전체	전입20.02.05 기간미상 확정미상	보증금100만원 차임17만원 배당미상	미상
비고	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

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기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

기준권리 · 2017-05-16 근저당권

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

3) 형상 및 이용상태

일련번호2,3 : 일단의 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

일련번호2,3 : 일단의 토지로서 본건 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 "지적도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

주상용건물로 이용중임. 지하층 : 창고 1층 : 점포 및 일부 공실 2층 : 주택 및 일부 공실 3층 : 주택 부속건물 : 화장실

3) 기타 참고사항

난방설비(주택부분), 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

4) 기타 참고사항

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

임대사항은 미상임.

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