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부산지방법원·2025타경2025·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 587-4 연산동에스케이뷰 3층101-303호
전유 57.2㎡ · 토지 8.48㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.05청구금액 108,826,981원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경2025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
108,826,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 587-4 연산동에스케이뷰 3층101-303호 | 전용 57.2㎡ 대지권 8.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 587-4
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15
상세주소
연산동에스케이뷰
토지 면적
8.48㎡
전용 면적
57.2㎡
물건비고
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황(오피스텔:주거용)으로 이용 중임.
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특이사항
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황(오피스텔:주거용)으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 303호 중 방1칸 | 전입25.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당25.06.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.06.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 <연서초등학교> 남서측 인근에 위치함.
본건 주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 상업 및 주상용건물, 점포, 상가, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1.3호선 환승역인 ""연산역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상35층 건 중
3층 101-303호로서
2006.04.28 사용승인되었으며
외벽 : 대리석치장 및 복합판넬, 페인팅마감 등,
내벽 : 도배벽지마감 등,
바닥 : 마루판 깔기 등,
창호 : 샷시창호등 임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 주변 가로망 확보상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>,도시관리계획 입안중(2024-09-25).
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황(오피스텔:주거용)으로 이용중임.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 감정평가목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람.
나. 기 타 : --