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창원지방법원 마산지원·2024타경102567·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37
토지 145.7㎡ · 건물 80.4㎡
대지대항력제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 9%
1,785만원17,856,000원
감정가2억 750만원
보증금 (10%)178만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2024.05.08개시결정 2024.05.08청구금액 64,118,500원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경102567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.08
개시결정일자
2024.05.08
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
64,118,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 소유자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 207,506,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 166,005,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 132,804,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 106,243,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 74,370,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 52,059,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 36,441,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 25,509,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 17,856,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 | 145.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37 | 80.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,513만 1,400원
최저매각가격
1,785만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
178만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.08.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 145.7㎡] [건물 80.4㎡]
토지 면적
145.7㎡
전용 면적
145.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 145.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,106만 7,200원
최저매각가격
1,785만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
178만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.08.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 320-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 145.7㎡] [건물 80.4㎡]
토지 면적
145.7㎡
전용 면적
80.4㎡
물건비고
시멘트벽돌조 및 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 주택
1층 80.40㎡
2층 64.6㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층 물치 0.99
㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
대항력있는 임차인 있을 수 있음.
방민성(201호)은 배당요구한 전세권자 및 대항력 있는 임차인 이중의 지위
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동소재 온누리청소년 문화센터 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
6) 기타 참고사항
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2: 시멘트벽돌조및 시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 적벽돌치장등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
2: 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
2: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
본건(기호2-1)건물은 현황 소재불명임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.